成都报业集团“销售”新闻广场项目

        由成都报业集团控股的房地产开发企业益合公司日前以2.92亿元价格公开挂牌转让。转让方表示，受让方需承接新闻广场规划项目，同时还要与2-3家境内外上市的传媒机构签订在拟建项目内设西南区域总部的入驻意向书。

　　据该产权转让项目负责人介绍，新闻广场项目是在成都市规划局立项的重点项目，编号是T0000388。

　　资料显示，宜合公司于2007年5月30日成立，公司注册资本人民币1000万元，其中，成都报业集团以实物出资700万元出资比例 70%；新闻实业以现金出资人民币300万元，出资比例30%。

　　根据审计结果，截至2007年12月31日，益合公司账面资产总额281,644,005.95元,负债总额67,288,134.92元，所有者权益总额214,355,871.03元。评估报告给出的评估值292,119,475.21元。

　　根据公开的产权交易信息，受让方的条件为：公司成立时间不短于5年,注册资本不少于2亿元人民币；公司总开发量达150万m2以上；具有省会以上城市进行城市综合体开发（以商业、写字楼为主）的成功案例，单项工程建筑面积不少于10万m2；受让方应与2-3家境内外上市的传媒机构签订在拟建项目内设西南区域总部的入驻意向书。

　　此外，在特别注意事项里还明确规定，受让方向成都联合产权交易所申请受让该标的同时，应提交新闻广场的项目规划设计方案。该规划设计方案应体现新闻文化广场特色；商业、办公建筑的面积大于住宅建筑面积；规划设计方案具有可操作性，符合成都市现有的规划技术条件。一旦受让方提交的项目规划设计方案经传媒集团组织专家论证认可后，将作为双方签订股权转让协议的附件，受让方在受让股权后应按该方案立项报建，否则承担违约责任。

　　资料显示，成都市新闻广场是包括商住两用的综合房产项目，地点位于成都市中心的红星路传媒大道上，周围有数十家报纸、网络、广电单位。

　　在去年成都举办的西部文化产业博览会上，新闻广场项目曾是展会上的项目。当时负责该项目的成都新闻实业有限责任公司项目经理周和煦介绍说，该广场拥有1万平方米顶级生态园林景观，总投资6.8亿元。该项目的定位是让入住者能拥有绿色林木、明媚阳光的环境感受。酒店式管理，加上体现娱乐、休闲、舒适的高尚社区品位，同时兼顾现代办公和居家需求，使工作和生活更加便利。